- Квартира на вторинному чи первинному ринку?
- Квартира в багатоквартирному будинку або велика плита?
- Продам квартиру готівкою чи в кредит?
- А може, будинок?
Допоможіть розробці сайту, ділитися статтею з друзями!
Власна квартира – мрія багатьох, але не кожен може собі це дозволити. Однак якщо ви тільки збираєтеся купити свою першу квартиру після багатьох років оренди – ця стаття для вас. Ось список речей, про які потрібно подумати перед покупкою, а також знати, щоб уникнути неприємних сюрпризів і розумно інвестувати у своє майбутнє.
Квартира на вторинному чи первинному ринку?
Квартира, яку ви обираєте як свою першу власність, може бути на вторинному або первинному ринку, а це означає, що, використовуючи термінологію, взяту з ринку рухомого майна, вона може бути «новою» або «вживаною». Обидва ці рішення мають свої переваги і недоліки, і тут немає чіткої відповіді, яке з них краще. Звичайно, купуючи дво- або трикімнатну квартиру на первинному ринку, ви маєте гарантію, що вона буде пахнути новим, усі установки будуть на 100% в працездатності протягом наступних кількох років, а сходи та оточення будівлі будуть функціонувати на 100%. бути сучасно мебльованим та розташованим у садибі, що охороняється. Ви також можете зловити справжні дорогоцінні камені в новобудовах, наприклад, у плановій двокімнатній квартирі на верхньому поверсі багатоквартирного будинку з видом на місто. З іншого боку, коли ми купуємо нову квартиру, ми не знаємо, ким будуть наші сусіди, а на вторинному ринку це легко дослідити. Якщо ви хочете дуже центральне розташування, про квартири на первинному ринку не може бути й мови, оскільки вони зазвичай будуються на околицях міст або в незабудованих кварталах (а центри міст рідко належать до таких кварталів). Пропозиції первинного та вторинного ринку можна знайти на сайті Mieszkanie.pl.
Квартира в багатоквартирному будинку або велика плита?
Якщо ви вирішили придбати квартиру на вторинному ринку, вам доведеться вибрати цікавий тип будівництва (новозбудовані будівлі в цьому плані набагато менш різноманітні). Як правило, багатоквартирні будинки будуть ще центральніше, вони будуть просторішими, товсті стіни відокремлюють нас від сусідів. Часто тут також великі подвір’я та багато зелені – загалом кам’яні будинки будували не для потреб масового житла. Крім того, домовимося про зустріч – у затишній квартирі в довоєнній кам’яниці на першому поверсі триповерхового будинку своя атмосфера! Однак ці типи будівель, як правило, дуже старі, і питання їх монтажу та довговічності матеріалів є невизначеним. Квартири у великій плиті та побудовані за подібними технологіями, особливо за часів Польської Народної Республіки, можна вважати трохи «людними» – вони були розраховані на десятки сімей, які жили в одному кварталі в той час, коли автовласність було не так поширене, тому там часто не вистачає місць для паркування. Однак вони, як правило, дешевші та пропонують більш центральне розташування, ніж квартири на первинному ринку.
Продаж квартир Лодзь
Продам квартиру готівкою чи в кредит?
Ви купуєте будинок готівкою, а може, користуєтеся кредитом? Це надзвичайно важливе питання на етапі пошуку квартири вашої мрії – хоча кожну квартиру можна купити за готівку, не кожна квартира доступна для покупки в кредит. «Готівкові працівники» також знаходяться в набагато кращому становищі, оскільки можуть завершити операцію буквально за кілька днів, тоді як очікування кредитного рішення може затягнутися на багато тижнів. Тож не дивно, що продавці воліють купувати квартиру за готівку. Сьогодні ринок нерухомості, на жаль, дуже складний для покупців, тому пам’ятайте, що підтримуючи себе кредитом, особливо якщо подаєте заявку на квартиру за планом високого стандарту, ви повинні насамперед налагодити добрі відносини з продавцем, щоб це є те, кому він хоче продати квартиру, незалежно від отриманих пропозицій готівкою.
А може, будинок?
Будинки в околицях міст зазвичай набагато дорожчі за квартири, тому не кожен зможе собі їх дозволити. З іншого боку, звісно, заміські будинки, незважаючи на набагато більші квадратні метри, можуть бути набагато дешевшими за студії з клаустрофобією у Варшаві, Лодзі чи Гданську. Певний варіант скоротити витрати і в той же час зберегти розташування поблизу міста – купити земельну ділянку та побудувати будинок з нуля. Всупереч зовнішності, це не так вже й складно, і на ринку є компанії, які надають клієнтам комплексні послуги з підбору потрібної ділянки, формальностей для покупки та підготовки проекту будинку, а потім їх реалізації. Потрібно лише переконатися, що під час будівельних робіт дотримані всі вимоги законодавства.